Статьи о покупке квартиры

Трейд-ин квартиры простыми словами: три схемы (выкуп застройщиком, продажа через партнёра, бронь), дисконт 5-10% от рынка, какие квартиры не принимают, что проверить в договоре брони и когда выгоднее продать самому.

Ипотека пенсионеру простыми словами: возраст до 75 лет на дату погашения в Сбере и ВТБ, как банк считает пенсию доходом, зачем созаемщик и залог, страховка жизни после 65, документы и пять способов получить одобрение.

Доверенность на продажу квартиры простыми словами: почему только у нотариуса, какие полномочия прописать, срок действия, согласие супруга, как проверить доверенность в реестре нотариальной палаты, как её отозвать и как безопасно получить деньги за квартиру.

Страхование ипотеки простыми словами: обязательная страховка квартиры по закону об ипотеке, страхование жизни и титула, что будет со ставкой при отказе, как вернуть деньги в течение 30 дней и после досрочного погашения, где страховаться дешевле банка.

Как продать долю в квартире пошагово: письменное извещение совладельцев и месячный срок, когда сделку заверяет нотариус, почему доля стоит дешевле части квартиры, как продать долю ребёнка, какой налог платить и когда выгоднее продать квартиру целиком.

Ипотечные каникулы простыми словами: лимит кредита 15 млн ₽, требование единственного жилья, шесть жизненных ситуаций с порогами по доходу, срок до 6 месяцев, семейные каникулы до 18 месяцев с 1 сентября 2026, как подать требование в банк и что станет с графиком.

Покупка доли в квартире простыми словами: почему сделку заверяет нотариус, как работает право преимущественной покупки других собственников, можно ли жить в купленной доле, дают ли на долю ипотеку и что проверить до сделки. Пошаговый план и частые вопросы.

Как проверить застройщика самостоятельно: разрешение на строительство и проектная декларация на наш.дом.рф, эскроу-счёт и банк проекта, суды и банкротство, сроки сдачи прошлых домов. Пошаговый чек-лист с адресами сервисов и тревожные признаки.

Аккредитив при покупке квартиры простыми словами: как банк держит деньги до регистрации сделки, какие документы нужны для раскрытия, сколько стоит, на какой срок открывать и что делать, если регистрацию приостановили. Сравнение с ячейкой, СБР и депозитом нотариуса.

Отказ от приватизации простыми словами: как его оформляют, почему отказавшийся сохраняет право жить в квартире пожизненно, можно ли его выписать, что будет при продаже и как покупателю проверить квартиру на отказников до сделки. Документы, судебная практика и план проверки.

Как самостоятельно купить квартиру на вторичном рынке: план по шагам от поиска до регистрации, какие документы запросить у продавца, как проверить квартиру и собственника, как безопасно передать деньги, сколько стоит оформление и в каких случаях без специалиста лучше не обходиться.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей: что именно видит банк, как бесплатно проверить свою историю и исправить ошибки, сколько хранятся просрочки, что помогает получить одобрение (взнос, созаёмщик, залог) и чего делать нельзя. План по шагам.

Сколько берёт риэлтор за продажу и покупку квартиры в 2026 году: процент от сделки, фиксированная сумма, оплата отдельных услуг. Кто платит комиссию на вторичке и в новостройке, что входит в цену, когда платить и что проверить в договоре. Пример расчёта для Москвы и Петербурга.

Как продать квартиру в ипотеке: пошаговый план для продавца, согласие банка, как узнать остаток долга, расчёт через аккредитив, снятие обременения, согласие супруга и опека при материнском капитале. Пример расчёта, сколько денег вы получите после погашения кредита.

Альтернативная сделка простыми словами: как одновременно продать свою квартиру и купить новую, чем она отличается от прямой продажи, как устроены расчёты через аккредитив, сроки регистрации, ипотека в цепочке и главные риски. План по шагам и как защитить свои деньги.

Приёмка квартиры в новостройке от застройщика в 2026 году: на что обратить внимание, чек-лист для квартиры с отделкой и без, акт осмотра и акт приёма-передачи, специалист по приёмке в Москве и Петербурге, что делать с недостатками и после приёмки.

Перепланировка квартиры в 2026 году: как согласовать и как узаконить уже сделанную, проект перепланировки, что можно и что запрещено, сроки в Мосжилинспекции и в администрации района Петербурга, штрафы и чем грозит незаконная перепланировка при продаже и ипотеке.

ДДУ простыми словами: как работает договор долевого участия по 214-ФЗ, обязательные пункты, регистрация в Росреестре, эскроу, как рассчитать неустойку по ДДУ за просрочку, мораторий до конца 2026 года и когда можно расторгнуть договор. Чек-лист проверки перед подписанием.

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру в 2026 году: заказать через Госуслуги, на сайте Росреестра или в МФЦ, сколько стоит и сколько ждать, виды выписок, почему в ней скрыты ФИО собственника и что проверить в выписке перед авансом и сделкой.

Ипотека на вторичку в 2026 году: условия банков, процентная ставка и первоначальный взнос, можно ли взять семейную ипотеку на вторичку и в каких городах, документы, оценка и проверка квартиры банком. Как снизить переплату и не потерять одобрение.

Что такое апартаменты простыми словами и по закону: нежилое помещение, похожее на квартиру. Чем апартаменты отличаются от квартиры в 2026 году: статус, регистрация, налоги и вычет, ипотека, коммунальные платежи, апартаменты-студии в Москве. Кому они подходят и что проверить перед покупкой.

Как купить квартиру в ипотеку в 2026 году пошагово: условия банков, расчёт бюджета и платежа, одобрение, выбор новостройки или вторички, проверка квартиры, аванс, оценка, страхование, сделка, регистрация в Росреестре, безопасный расчёт и налоговый вычет за покупку в ипотеку.

Новостройка или вторичка, что лучше купить в 2026 году: сравнение по цене метра, срокам заселения, ремонту, рискам сделки, ипотеке и рассрочке, ликвидности. Что выгоднее в ипотеку, как выбрать под свою задачу и что проверить в каждом случае.

Как выбрать хорошего риэлтора для продажи или покупки квартиры в 2026 году: что проверить до встречи, какие вопросы задать, что должно быть в договоре, сколько стоят услуги, тревожные признаки и почему лицензии у риэлторов в России до сих пор нет.

Как продать квартиру с обременением в 2026 году: четыре схемы продажи ипотечной квартиры, что написать в договоре купли-продажи, согласие банка, снятие обременения в Росреестре, арест, аренда и материнский капитал, проверка обременения в выписке ЕГРН.

Как обменять квартиру с доплатой в 2026 году, например однокомнатную на двухкомнатную или большую на меньшую: договор мены или две встречные сделки, ипотека на доплату, налоги каждой стороны, госпошлина, обмен в Москве и Петербурге и trade-in у застройщика.

Как купить квартиру по переуступке в новостройке в 2026 году: договор уступки права по ДДУ, когда нужно согласие застройщика, как переходит счёт эскроу, ипотека на переуступку, риски, проверка продавца и налог для того, кто продаёт.

Ипотека для самозанятых в 2026 году: условия банков и стаж на НПД, какие документы нужны, как подтвердить доход справкой из «Мой налог» и выписками, сколько дохода банк засчитает, семейная ипотека для самозанятых и как поднять шансы на одобрение.

Договор и соглашение об авансе при покупке квартиры в 2026 году: чем аванс отличается от задатка, какие пункты обязательны, сколько вносить, расписка, возвращается ли аванс, если сделка не состоялась, и что проверить на вторичном рынке до передачи денег.

Налог при дарении квартиры в 2026 году: какие близкие родственники освобождены от НДФЛ, сколько платит не родственник, налог при дарении доли, от какой стоимости считают, сроки декларации, договор дарения через нотариуса и когда подаренную квартиру можно продать без налога.

Задаток при покупке квартиры в 2026 году: договор и соглашение о задатке, что в нём писать по статьям 380 и 381 ГК РФ, разница аванса и задатка, какую сумму вносить и что будет, если сделка сорвётся по вине покупателя или продавца.

Квартира в рассрочку от застройщика в 2026 году в Москве и Петербурге: условия, первый взнос, сроки, эскроу, почему беспроцентная рассрочка считается от базовой цены и как сравнить её с ипотекой в рублях.

Ипотека для ИП в 2026 году: условия банков, какие документы нужны, как подтвердить доход на УСН, ОСНО и патенте, стаж бизнеса и первый взнос, семейная ипотека для предпринимателя и почему ИП отказывают. Разбор от бывшего банкира.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру бесплатно в 2026 году: онлайн на сайте Росреестра, на Госуслугах, через МФЦ. Где она влияет на налоги и госпошлину, кадастровая стоимость доли и как исправить завышенную оценку.

Счёт эскроу простыми словами: как работает при покупке квартиры в новостройке по ДДУ, в каком банке открывают и как, эскроу при ипотеке и с материнским капиталом, когда застройщик получает деньги, страховка до 10 млн ₽ и от чего эскроу не защищает.

Образец договора купли-продажи квартиры 2026 года по разделам: обязательные условия, предварительный договор и расписка, договор с задатком, продажа доли, когда нужен нотариус, расчёты через аккредитив, госпошлина и регистрация через МФЦ.

Продажа квартиры, полученной по наследству, в 2026 году: когда можно продать, налог с продажи меньше трёх лет владения, вычет 1 млн ₽ или расходы наследодателя, продажа доли, документы и риски покупателя.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2026 году: лимит 3 млн ₽ и возврат до 390 тыс ₽, когда можно подавать, как подать декларацию или получить через работодателя, право каждого супруга, документы и два примера расчёта.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2026 году собственнику: обязательный минимум для МФЦ и Росреестра, что попросит покупатель, когда нужны нотариус, согласие супруга и разрешение опеки, госпошлина и сроки регистрации.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году: сумма до 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке, вычет супругам, документы, декларация 3-НДФЛ или работодатель, расчёт на примере семьи.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в 2026 году: срок владения 3 и 5 лет, квартира в собственности меньше 3 лет, по наследству и в подарок. Ставка 13% и 15%, правило 70% кадастра, вычет 1 млн ₽ и три примера расчёта.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2026 году: на новостройку от застройщика, на вторичку, по семейной ипотеке, в Москве и Петербурге. Пять рабочих способов, сколько вы переплачиваете и как проверить предложение за пять минут.